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秒杀片区!独占区域“C位”,地铁口、商业中心和优质教育环绕,这套城市叠墅,将令一大波人为之疯狂!
发布时间:2020-10-25 11:13:45    

你还记得,去年杭州拍卖的那套徐青甫故居吗?

静静矗立在西湖边的长生路上,这套历经百年风华的3层独栋别墅,有院而不临街,大隐隐于市,顶楼露台还能瞥见西湖上的烟雨空蒙。

因此,在拍卖现场,这套房子历时25小时,经历460轮出价,最终成交价高达8804万元,单价约21万元/㎡,一跃成为国内为数不多的天价法拍房。

天价背后,还是因其太过于稀缺。如今在杭州楼市,别说这样一套西湖边的宅院,就连具备成熟交通和配套的城市院墅,都已近乎绝版。

其实,不只是杭州,北上广深等一线城市,以及重庆、成都等强二线城市,主城别墅都是各自楼市上的“珍惜动物”。

武汉也不例外,除了东湖和墨水湖边,尚有总价800-1000W的城市别墅,能够近享烟火气息,又隔绝尘嚣之外,主城区内再无第三家。

不过,近期我们在即将充满绵密生活底色的黄家湖,寻觅到这么一批叠墅,出门就是黄家湖地铁小镇站,楼下还有一座十余万方的区域商业中心时,你会不会突然心动?

没错,这批罕见的城市叠墅,就位于黄家湖核心区,美的·君兰半岛之中。

NO. 1|壹


在武汉,滨湖而兴的板块,往往让开发商和购房者趋之若鹜,但在黄家湖是个例外。

军运会前相当长一段时期内,这里的楼市低调且神秘。零星几个项目,五、六千的均价,在武汉楼市整体开启“疯涨”模式的2015年前后,区域楼市安静且悠然。

这种景象像极了香港的西贡,这里原本是距离中环20余公里的城郊,在交通畅达之后,城市精英们纷至沓来。

因而,在相当长一段时间内,西贡成为香港人口增长最快的地区之一,房价也节节攀升,滨海的地理优势,让低密物业受到很多城市中产的追捧。

如今同样的剧本,正在黄家湖上演,特别是军运会前后,聚焦于世界目光下的黄家湖,区域价值完成了一次完美跃升。

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黄家湖大道实景图

首先,公路方面,黄家湖大道、白沙洲大道、武昌大道和文化大道相继改造完工;再加上预计年底投入运营的地铁8号线二期,无缝衔接率先通车的地铁8号线三期工程,曾长期制约区域发展的任督二脉被完全打通。

军运会的能量还远不止于此,在区域交通体系日趋完善的同时,巨大的赛会影响力,以及碧波浩渺的湖岸边,整块整块的土地资源,吸引了保利、融创、万科、美的、金茂和五矿等一系列实力开发商,共同加入了对这片滨湖板块的统筹和精细开发。

例如,万科和保利,联袂带来包括军运村在内的品质人居项目之后,融创配建产业园,金茂配建的是医院和养老用地,而美的君兰半岛配建的是中小学和区域商业中心。

当下,黄家湖新城的城市功能日渐完善,而在这轰轰烈烈的造城运动中,美的·君兰半岛凭借更优渥的城市配套,更靠近武昌主城的地理位置,成为这座新城当之无愧的城市核心。

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黄家湖地铁小镇效果图

比如,它紧贴着黄家湖地铁小镇站,未来,8号、17号双地铁在这里交汇;

比如,它有着自持的10万方区域商业中心,酒店式公寓、影院、盒子商业、街区商业、大型商超和艺术中心鳞次栉比;

再比如,它还配建了一座有着36个班的九年一贯制中小学,此外还有一所12班幼儿园。

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美的·君兰半岛城心配套示意图

由此看来,作为黄家湖新城为数不多的TOD综合体,并与区域商业中心、教育之城相互配套,城市中心第一居所的属性爆棚。

划重点,美的·君兰半岛这座约10万方的区域商业中心,预计将于2023年交付;与此同时,区域其他项目,也很快迎来各自的交付潮。

这意味着在军运会之后,陆续交付的产业和城市配套,让这座崭新、规划超前的黄家湖新城,再度迎来又一次价值跃升的绝好时机。

正如G20峰会赋能杭州奥体板块,亚运会将再掀区域价值腾飞高潮一般,军运会持续不断给黄家湖带来的能量,正在日渐清晰。

而就在此刻,美的·君兰半岛这批叠墅的出街,无疑踩中即将腾飞的区域价值风口,为区域树立了低密人居标杆,在城市价值轮转的风口,成为有望接棒东湖、墨水湖,塑造下一个低密城市品质墅区。

NO. 2|贰


正如徐青甫故居之于西湖,尽享绝美的风景和主城成熟配套。

美的·君兰半岛这批叠墅,坐拥黄家湖新城核心地段的它,在区域低密滨湖属性的基础上,即将展现在我们面前的,将是充分演绎“出则繁华、入则宁静”的城市叠墅生活。

例如,从项目出发,往西800余米,就可以看到浩渺黄家湖,24公里的环湖绿道,将打造成武汉版的西溪湿地,是你日常健身跑步、骑行赏景的绝好去处。

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美的·君兰半岛鸟瞰图

将目光拉近,100米极致生活半径内,这批叠墅“左拥右抱”的,还有项目自持的商业中心,以及九年一贯制优质学校,它们将构成这批城市叠墅,独一无二的生活主场。

在这座约10万平米的商业体中,足够大的盒子商业,足够宽敞的商业街区,不仅负责你日常家居生活中的柴米油盐酱醋茶,还能为你的闲暇和周末时光,提供精彩的休闲娱乐生活。

九年一贯制中小学,作为区域最大的学校,紧挨着这批叠墅,不仅给你“目送”式教育,而且满足了别墅业主,对时间管理的极致要求。

你以为这样就够了吗,其实不然,紧挨着武昌大道,对面即为地铁站,身居美的·君兰半岛的你,一个起身就可轻松抵达武汉主城区里,任何一个繁华热闹的市中心。

10分钟车程内,有联投广场万汇Mall,中百广场和世纪天街等,这里的盒马生鲜、沃尔玛,给你更有品质的一日三餐;

特别是已经签约的王府井,或将是其在北京之外最大的商业体,并为武汉引入罕见的市内免税店。

30分钟左右,你可以在中北路、街道口林立的写字楼群里肆意穿梭,可以流连在昙华林和楚河汉街,还可以带娃在东湖踏青。

对于希冀住上城市别墅的改善人群而言,美的·君兰半岛这种身居黄家湖新城,已经或即将拥有这种“离尘不离城”的绵密生活底色,足够承载这些城市精英们的挑剔品味。

NO. 3|叁


除了制造出可以瞬间动静切换的生活感,美的·君兰半岛这批城市叠墅,对遵崇生活和宅邸大院的生活织造感也格外强烈。

位于项目A3地块中的这批叠墅,整个地块占地约3.3万方,总建筑面积约7.4万方,因为只有6层的叠拼产品和10-11层的洋房产品的缘故,整个地块的容积率仅约1.71。

这种低密住区,放在四环边都少有,更别提在临近三环的黄家湖新城,因此相对于市区大平层,它有着不可多得的低密院墅感,而相对于四环外的远郊独栋、双拼和联排而言,它又拥有宝贵的烟火气息。

再者,独立地块、全低密住区的属性,也让这批叠墅避免了“高低配”的尴尬,纯粹的圈层感油然而生,轻松给城市精英群体们,营造更为遵崇的生活体验感。

此外,整个地块全部是整体抬高2米的坡地园林,在武汉这座多雨的城市,这样设计的好处自不必言说,关键是可以营造尊崇的生活体验感。


项目叠墅区入户水景

例如这样,作为墅区三大入口之一,传承大都会经典风格的入园水景,拾级而上的门户礼仪感格外强烈。

进门之后,层叠有序的绿植,构造了隔绝纷杂世界的中心景观,这是温馨舒适的迎宾礼序;

信步游走在园景道路中,沿途点缀的多重雕塑、水景及丰富的植物小景,是轻松欢快的归家礼序;

宅间花园,叠级造景,营造四季鲜明、层层不同的私家花园,亲近自然的同时更加凸显私密性,是为入户礼序。

NO. 4|肆

在这座有着“四重礼序”的尊享园林之上,美的·君兰半岛首推3#、11#楼,建面约 131-143 ㎡城市叠墅,除了有天有地有院落的低密墅居生活体验,内部空间的灵动可变也格外亮眼。

下叠建筑面积约141㎡,上叠约131㎡,看起来很“迷你”,但是等你真正走进样板房,肯定会令你大吃一惊,空间尺度大到这样?


现在很多城市叠墅,往往追求最大面宽或纵深的一体化客餐厅,却缩小了入户玄关的实际使用面积,让居家的生活动线模糊且繁杂。

但在美的·君兰半岛却不一样,约8-10㎡的入户玄关,不仅为居家收纳提供了充裕的空间,在疫后防控这样的生活语境中,阔绰的空间,还便于消毒、晾挂外出衣物和鞋子,成为隔绝病毒细菌的清洁区。

宽大入户玄关之外,在美的·君兰半岛的上中下叠,一体化客餐区都是一块纵深接近10米的宽大区域。

 

以下叠为例,客餐厅在摆下餐桌、电视柜和大沙发之后,还无缝衔接前后双阳台,及一座近10㎡的庭院,形成内外联动的“洄游动线”。

在这些空旷之处,你可以为腿脚不便的老人,开辟一块摆放摇椅的休憩空间;可以为活泼好动的孩子、宠物,打造一座让他们肆意奔跑的花园;还可以养一池锦鲤,再放置一座层峦叠翠的山石盆景,静听潺潺流水的时光流转。

最夸张的是下叠的地下生活,层高4.9-5.6米,实际使用面积近110㎡的地下空间,采光天井+车库入户的设置,轻松打造功能丰富的2层生活空间:

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下叠样板间地下空间实景图

不管是家庭会客厅、办公室、多功能室,还是影音室、红酒区、健身房、储物间和保姆房,都能阳光明媚、通风透气。

起居空间上,下叠样板间的二楼,是一个近乎“PRO MAX”版的大套间,卧室+起居室+书房+2洗手间的配置,奢阔到令人咋舌。

至于2楼为什么安放2座洗手间,还在于一楼挑空达6.2米的客餐厅,至于挑空能做什么,你懂得!

下叠好成这样,上叠的尺度优越性,也就不那么令人意外了。

 

除了和下叠类似的一、二楼空间布局,上叠还附赠一块约35㎡、270°瞰景的大尺度露台。

无论是日常的莳花弄草、养鱼撸猫,还是约上三五好友,品茗摆棋、露天BBQ,躲在这一方天地里,悠然自得,惬意无比。

想不到吧,在上叠这样如此“迷你”的小身躯里,竟藏着如此丰富的生活场景。

而在这之前,谁又敢想过,这样轻松实现的“白日梦”,竟藏身近在咫尺的黄家湖板块,大隐隐于繁花似锦的新城中心?

写在最后:

百金买宅,千金买邻,万金买心,这是流传在豪宅界的至理名言。

大意不外乎如此,百金买宅即为地段,满足人生最低层级的“上车”需求;千金买邻即为圈层,相同品味的邻居,决定了你的社交质量和人生品质。

万金买心则是建立在圈层之上,更加重视精神层面的需求,即追求拥有不错生活和商务配套,又不被城市喧嚣打扰的“隐贵”生活。“大隐隐于市”的至高人居格调。

正如美的·君兰半岛这批城市叠墅,兼具别墅的私密感和城市中心感,有着“大隐隐于市”的至高人居格调,这才是成熟人生的犒赏。




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