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郑州二手房市场入冬?10月挂牌均价16163元/㎡创年内新低
发布时间:2018-11-08 09:22:34 来源:映象网-猛犸新闻客户端

  最近一段时间里,气温骤降让郑州一夜入冬。相关数据显示,最近郑州的二手房市场与郑州的天气一样有些冷。10月7日,记者获悉,根据诸葛找房数据研究中心监测数据,10月份二手房挂牌均价16163元/㎡创年内新低,并且日均降价房源超过了500套。

  10月份二手房挂牌价再创新低 挂牌量小幅下跌

  诸葛找房数据研究中心监测数据显示,10月份郑州市二手房挂牌价为16163元/平米,挂牌价小幅下跌,环比下跌1.06%。从挂牌量来看,与上月基本持平,变化不大。

  据介绍,从整体趋势来看,“银十”郑州二手房挂牌价创年内新低。而从单月挂牌价趋势来看,10月份郑州二手房挂牌价依然呈下滑趋势,但整体趋势比较平缓,月内小幅波动。

  改善型挂牌房源占比增加 2居室房源占比增加1个百分点

  据悉,监测数据显示,从郑州市二手房挂牌房源价格段区间分布来看,50—100万占比最多,高达26%,其次为100—150万房源,占比25%,两者占比超5成。相比上月,价格区间无明显变化。

  同时,记者获悉,郑州二手房挂牌房源面积分布来看,90—140平方米占比最多,为34%。相比上月,90—40平房源占比降低1个百分点,140—200平方米房源占比增加1个百分点

  而从二手房挂牌房源居室分布来看,3居占比最多,占比43%;其次为2居,占比28%,两者占比超7成。改善型房源占据市场主力。

  新郑区挂牌价环比下跌6.06% 各区挂牌房源量均有不同程度下滑

  同时,记者了解到,从郑州市各城区挂牌均价来看,在10月份,郑州各区价格环比有所下降。其中,降幅最大的是新郑(11782元/㎡),环比下跌6.06%。环比涨价区域明显低于降价区域,环比涨幅最高的是中原区(14676元/㎡),上涨1.87%。

  而从城区挂牌量上来看,金水区以27347套领先,是第二位中原区的2.63倍。环比来看,各区挂牌价都有不同程度的下滑。

  10月份二手房日均降价房源量559套 是涨价房源量8倍

  据悉,根据监控数据,从降价房源量上来看,10月份郑州降价房源量波动大,单日降价房源量高达894套,日均降价房源量在559套左右。

  从涨价房源量上来看,10月份郑州变化也比较大,单日涨价房源量最多148套,日均涨价房源量在71套左右,月底涨价房源减少。

  此外,从郑州各城区降价房源量来看,金水区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,10月份共有17545套降价房源,金水区有6778套,占降价房源总量的39%。


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